廊坊限购升级！若只买一套房，你会买哪？

昨日，廊坊发布限购新政，非本地户籍限购一套住房，首付比例从30%提至50%，户籍居民购买二套住房首付比例不低于50%，停止第三套住房贷款。限购区域包括廊坊市主城区（广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县六地。

廊坊《关于进一步加强房地产市场调控的意见》指出，廊坊限购政策进一步升级，非本地户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。本地户籍居民家庭购买第一套住房，申请商业性个人住房贷款与公积金贷款的，首付款比例不低于30%。对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，再次购买住房的，首付款比例不低于50%，使用公积金贷款的，首付比例不低于60%。暂停第三套住房办理商业性个人住房贷款。

此外，廊坊市的外来人才购房，需取得居住证，并且在购房前两年内需要累计缴纳12个月及以上个人所得税或社保，可参照廊坊本地户籍居民家庭购房的信贷政策。

从限购政策看，对本地户籍居民的要求会低些，不过介于二套房首付比例的提高及工薪阶层的经济能力，大多数人群也就只购一套房了。突如其来的限购，仿佛如晴天霹雳一般，到底买哪？不少购房者几近蒙圈。从区域配套到未来规划，小编为你推荐几个比较有优势的项目。

京汉君庭

推荐理由：项目位居龙河高新区之首，距离高铁站仅3.5公里，出行方便，随着经济的发展，南部存在很大的升值空间。从户型上来讲，从功能布局到采光，保证每户南北通透。其次项目还聘请了北京知名物业——乐生活（北京）智慧社区，为业主的生活提供最满意的服务。项目配备了2500㎡风情商业街，可满足日常生活所需，且有安次区人民医院近在咫尺。项目配建社区幼儿园，小区业主的孩子可以就近上学；龙河流经本案，与规划中的廊坊最大湿地公园—龙潭公园近在咫尺，在家中即可享受龙河水岸景观和天然湿地纯氧。

【京汉君庭(主力户型 周边配套 相册 价格 团购 降价通知我)】18#楼公寓楼2层商业顺销中，住宅14#15#楼共196套房源，即将开盘，预计2017年年底交房。

地址：廊坊市南龙道与建设路交口南500米

销售热线：400-033-7776转8446

东冠·逸品龙湾

推荐理由：项目紧邻一中新址，去年曾多次被抢购而空。开发商为全国民营企业500强，在品质上精益求精，匠心打造的产品积累了良好的口碑，也打开了廊坊市场。项目曾聘中国美术学院进行园林景观规划及设计，打造南派景观，并设有公园配套。随着永兴路的南延及新一中的迁建，其发展潜力不容小觑。

【东冠·逸品龙湾(主力户型 周边配套 相册 价格 团购 降价通知我)】新房源预计2017年中加推7#楼，7#楼17层，1个单元2梯4户，主力户型85、116平3居，2019年4月30日毛坯交房。

地址：安次经济开发区铭顺大道北侧, 安美路东侧

销售热线：400-033-7776 转8509

中建和悦国际

推荐理由：项目是中建地产在廊坊继高街国际(主力户型 周边配套 相册 价格 团购 降价通知我)之后的又一个作品，中建地产是世界500强央企，品质值得信赖。交通便利，有11、15、16、33路公交可直达。距离高铁站3.6公里，到北京仅需19分钟，无论是廊坊本地人还是北京人，交通方面都不会有顾虑。龙河高新区位于廊坊市区东南部，发展势头强劲。

【中建和悦国际】预计2017年3月底推出18#楼，价格、户型等具体信息待定。18#楼为23层，2个单元，2梯3户设计。预计2018年9月30日毛坯交房。

地址：廊坊市安次区南龙道与建设路交叉路口南行800米路东

销售热线：暂无

廊坊孔雀城悦府

推荐理由：孔雀城悦府是继华夏铂宫(主力户型 周边配套 相册 价格 团购 降价通知我)、孔雀城大公馆之后，又一从地段到产品的全面升级力作，缔造新的高端品质住宅。该项目会成为廊坊改善盘的标杆之作，项目拥有品牌开发商，在全国百强房企名列前十，且是自持物业，服务质量在廊坊有口皆碑。项目位于廊坊重点打造的新城区，该区域内已林立期一栋栋新盘，如新世界花园、上善颐园(主力户型 周边配套 相册 价格 团购 降价通知我)等，发展潜力很大

【廊坊孔雀城悦府(主力户型 周边配套 相册 价格 团购 降价通知我)】项目蓄客中，入市时间及价格待定。共11栋楼，5栋高层、5栋洋房、1栋小区配套幼儿园。4栋法式大平层。法式大平层高层20层到顶，两梯两户，面积185㎡、190㎡四居。洋房6层到顶，一梯两户，面积175-280㎡，预计2019年年初整体交房。

地址：建设路与汇源道交口东南

销售热线：400-033-7776 转8138

四季家园(主力户型 周边配套 相册 价格 团购 降价通知我)

推荐理由：项目临近丹凤公园和廊坊新政府，地理位置优越。毗邻孔雀城大公馆、华熙铂宫等豪宅社区，周边有爱德堡医院、万达、沃尔玛等纯熟的城市级商业配套，区位升值潜力不可限量。

【四季家园】1#9#11#少量房源在售，主力户型为53平米一居、78平米两居、88—119平米三居，其中1#楼为18层，9#为22层，为2梯3户设计；11#为23层，2梯4户设计，总价115万元/套起（送车位），预计2017年10月交房。

地址：广阳区丹凤公园西行150米（艺术大道沿线南侧）

销售热线：400-033-7776 转 8392

远景·北京荟

推荐理由：项目是远景地产继远景·海德公园的又一项目，品质有保障。地理位置优越，距高速口仅1.1公里，距大学城南门仅700米，交通方便。小区自带酒店式公寓，其余配套齐全。开发区位于北京、天津两大城市之间，依托京津高度密集的人才和科研体系，发达便捷的交通网带和庞大的消费市场，未来潜力不可估量。

【远景·北京荟(主力户型 周边配套 相册 价格 团购 降价通知我)】高层、公寓蓄客中。小区在建，仅接受咨询，价格及开盘时间待定，小区共规划6栋住宅、1栋公寓、1栋办公及1栋酒店。高层18层到顶，一梯两户，户型67㎡一居，82㎡通透两居（北边窗户错位），95㎡通透两居，97㎡通透三居，送地下车位，预计2018年4月底毛坯交房。SOHO公寓，一个单元，12层到顶，2梯14户，户型为36-38㎡一居，半精装。另有loft公寓，户型42㎡，买一层送一层，预计均价10000元/平。样板间开放，预计2018年4月交房。

地址：开发区云鹏道与金运路交口，京沪高速廊坊口西行800米

销售热线：400-033-7776转 8535

荣盛·阿尔卡迪亚(主力户型 周边配套 相册 价格 团购 降价通知我)·廊坊花语城

推荐理由：项目是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目，主打刚需产品，9个地块分8期开发，体量非常大，受到众多购房者的关注。开发商为浪凡本土大佬房企之一，在百强房企中排名前20，在全国均具良好的口碑。项目周边生活配套、教育配套一应俱全，且坐拥东方大学城纯熟配套，距离京津唐高速廊坊出口非常近，出行方便。

【荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城】（阿尔卡迪亚廊坊·大学城）5号地已于2017年3月18日开盘，楼栋为3#4#5#6#7#8#9#10#，本次开盘800套房源，均价17500元/㎡，户型为77㎡两居，88㎡、90㎡、107㎡三居，预计2020年上半年交房。

地址：东方大学城内张衡路与毕昇路交口

销售热线：400-033-7776 转 8504

限购已经开始了，不要为之前的犹豫而后悔，而是要珍惜眼前机会！既然只能买一套房，那一定要选到合心意的。