买房物业很重要 2016廊坊楼市物业红榜top10

物业服务不像一些硬性指标一样，我们多半是无从考核。我们最多的是看别人怎么说，也就是楼盘的口碑。好的物业口碑，是老业主们日积月累评价形成的。物业如此重要，我们该如何选择呢？下面小编为你汇总廊坊2016廊坊楼市物业红榜top10 ，可以为大家置业提供参考。

物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，不仅为业主提供了环境优美，安全无忧的居住环境，也是项目开发公司品牌组成的一部分，而后一点也越来越被现代房地产大牌企业所共识。

物业服务不像一些硬性指标一样，我们多半是无从考核。我们最多的是看别人怎么说，也就是楼盘的口碑。好的物业口碑，是老业主们日积月累评价形成的。物业如此重要，我们该如何选择呢？下面小编为你汇总廊坊2016廊坊楼市物业红榜top10 ，可以为大家置业提供参考。

一、华夏物业管理有限公司是中国独立法人企业，具有国家一级物业管理企业资质，始终坚持"高端、创新"的办企宗旨。公司经过十年经营，管理面积达500多万平方米，管理类型涉及别墅、酒店式公寓、写字楼、商住楼、商场、政府机关、银行等。

廊坊孔雀城公园海——物业费：2.2元/平米·月

【项目解析】廊坊孔雀城公园海自2013年6月1.1期开盘到现在，近13次开盘，也是一个体量大盘，多地块，是广阳区北凤道附近一个热盘，自开盘到现在，销量很快。目前小高层均价已经达9000元/㎡，可想其涨势凶猛。其主要优势是华夏本土品牌，口碑被认可。其次广阳区北凤道的地理位置，升值潜力被看好。

楼盘动态：廊坊孔雀城公园海1.5期小高层12#、14#、16#、18#、19#、25#-28#楼在售，均价9000元/㎡，主要户型为128-137㎡三居。1.5期高层排卡中，预计均价8000元/㎡，主要户型为87㎡两居、110㎡三居。

1.5期新开盘小高层中19#楼为8层，其他楼栋均为11层，一梯两户设计。上述高层及小高层房源预计2017年10月交房。享3.5万抵5万，全款99折优惠。

另外，1.4期苹果公寓在售，户型为26-70㎡一居、两居，均价6500元/㎡。可享交1万抵2万，贷款每平米减100元，全款每平减200元的优惠。1.4期公寓预计2017年5月交房。

物业地址：廊坊广阳北凤道与永兴路交口丹凤公园西侧

交通状况：10路，11路，1路，站点翟各庄站；3路，5路，19路，站点南尖塔站；自驾车至项目，沿银河北路向北行驶至北凤道，西行至永兴路大约2公里即到；

二、荣盛物业，国家一级物业服务资质，14年管理经验，为社区提供细致管理服务。迄今为止，荣盛物业已为6万多业主、2万多家庭、2300多万平米社区提供了贴心管家服务。2014年荣盛物业荣升中国物业服务百强企业第53位。

四季花语——物业费：1.92元/平方米·月

【楼盘动态】四季花语紫荆假日地块6#、7#楼临街商铺、写字楼及公寓在售。商铺面积121-1700㎡，均价17000-24000元/㎡，由开发商统一管理，10年返租总房款的90%，十年后一九分成。写字楼为40-350㎡，均价10000元/㎡。电商10万。6#、7#楼均为24层，1-2层为临街底商，3层为写字楼，4-24层为公寓。公寓户型43-69㎡一居、两居，均价9500元/㎡，商水商电，无燃气，公摊27%，预计2018年6月交房。更多详情请咨询售楼处。

物业地址：廊坊安次新开路与辛庄道交口处

交通状况：公交19路站名：辛庄道口公交16路 站名：安居花园

三、金碧物业有限公司成立于1997年，隶属于中国标准化运营的地产领导者——恒大地产集团，系国家一级资质物业管理企业。公司拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个，总建筑面积逾8000万平方米，管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等。廊坊项目—恒大翡翠华庭、恒大名都。

恒大翡翠华庭

【小编点评】恒大翡翠华庭2015年2月一期2#、6#、10#、12#开盘，当时起价5988元/平米，均价6600元/㎡，各种优惠下来成交均价在6300元/㎡左右。11月二期开盘，目前均价已经7300元/㎡，经过近9个月，几乎每平米涨价1000元。一期业主已经买到赚到。目前正在推出二期产品，项目亮点是恒大精装修，为不想自己装修的人省去麻烦。

【楼盘动态】恒大翡翠华庭9#楼已开盘，目前尾房在售，户型为88平米两居和94平米三居，均价16000元/平米，带1500元/平米装修，预计2018年12月精装交房。9#楼共21层，两个单元，2梯4户设计，共168套房源。另有4、5、11、13号楼临街商铺在售，户型面积40-200平米，价格区间15000-18000元/平，预计2018年10月毛坯交房。

交通状况：公交路线：11路 、15路 、16路、33路

物业地址：廊坊安次建设南路富士康南侧

四、鸿坤物业集团已经建立一整套有自己特色的物业管理制度和服务标准体系，通过了三标一体认证。目前我们的物业团队拥有员工1000余人，在管项目达18个，经营多种业态，包括普通住宅、高端住宅、别墅、商业综合体、写字楼、体育公园、产业园等物业服务。廊坊项目—鸿坤·理想澜湾。

鸿坤·理想澜湾

楼盘动态：鸿坤·理想澜湾1#2#楼商业房源预计2017年上半年加推，户型面积15-100平米不等，共43套，价格待定，交房时间待定。本次推出的商业位于纵十南路旁，紧邻规划教育用地。

鸿坤·理想澜湾项目目前暂无住宅房源出售，预计2017年上半年加推住宅新房源。更多详情请咨询售楼处。

交通状况：距离廊坊高铁站1000米，公交车： 11路、15路 。

物业地址：廊坊安次南龙道与常甫路交口南行500米 龙泽路西侧

五、绿城物业服务集团有限公司成立于1995年3月，隶属于绿城控股集团，具有国家一级物业资质。目前公司已经进入全国120余个城市，接管物业的类型涵盖别墅、公寓、商务写字楼、城市综合体、安置房、银行、学校、政府办公楼、博物馆、足球基地等。接管及咨询服务项目近700余个，总建筑面积1.2亿平方米，总户数23万余户。廊坊项目—东冠·逸品龙湾。

东冠·逸品龙湾

【项目解析】东冠·逸品龙湾位于安次区工业园附近，距离廊坊一中新址仅一路之隔。目前来看位置偏远，周边配套也不齐全，这也决定了目前5字头低价，但是因为临近新一中的优势，日后发展潜力较大，同时从户型设计和品牌来看，潜力也不错。

【楼盘动态】东冠·逸品龙湾售楼处1月25日到2月1日放假，2月2日恢复接待，新房源预计2017年上半年加推。最近一次开盘为8#楼，目前暂无新房源在售，8#户型为85平米三居和130平米四居，共16层，1个单元，2梯4户设计，预计2019年4月交房。项目一共21栋楼，皆为高层，现已开出5栋，更多详情请咨询售楼处。

交通状况：项目距离高铁站4.5公里。 32路34路终点站下车可到。

物业地址：廊坊安次廊坊市安次经济开发区铭顺大道北侧, 安美路东侧。

六、北京中建世纪物业是"世界500强"中国建筑第二工程局旗下北京中建地产有限责任公司的下属子公司。于2002年成立，公司业务目前覆盖北京、唐山、廊坊、包头等地，一直蝉联北京市"青年文明号"荣誉称号。

中建·高街国际

【项目解析】中建·高街国际自2013年11月首次开盘到现在，开盘10次，共分三期，一直卖的不错。截止现在整个项目住宅房源也仅剩70户左右。目前高层均价已达8500元/平米，其主要优势在于城西教育地产，外加城西规划政策，使其潜力被看好。外加户型设计合理，尤其90多平户型，备受好评。

楼盘动态：中建·高街国际项目一期A8#楼一拖二、一拖三独立商铺在售，不足20套房源，全部为现房。面积160-390㎡，外铺朝北位于金光道，内铺朝南。均价26000-29000元/㎡，首付最低50%，可交20万锁定房源。

二期住宅楼座地商铺年内开盘，面积60-300㎡（小平米商铺仅有两套），均价18000-24000元/㎡，预计2016年12月交房。

另有B4#住宅待售，约120套房源，价格及户型待定，在建中。更多详情请咨询售楼处。

中建·高街国际一期已于2015年8月交房，二期预计2016年底交房，三期预计2017年6月底交房。

物业地址：廊坊安次金光道和西昌路交叉口东南角

交通状况：公交车：23路站点：十七小

七、北京科住物业管理有限公司是直属中国科学院行政管理局的全资国有企业，注册资金1000万元，是国家一级资质物业管理企业。公司目前在管项目60余个，面积近400万平米，年营业收入超过两亿，总资产近三亿，业务遍及北京、天津、长春、苏州、青岛等城市，已连续数年荣登行业百强。

中科·紫峰

【楼盘动态】中科·紫峰住宅房源现已售罄，沿街商铺将于近期出租，更多详情请咨询售楼处。

物业费：1.88元/平方米·月

交通状况：公交：1路、4路公交站：十中

物业地址：廊坊安次光明西道111号

八、北京京汉物业管理有限公司隶属于乐生活（北京）智慧社区投资发展有限责任公司（以下简称乐生活公司），是提供现代科技化智慧社区服务的物业管理服务商，有着多年的智慧社区的服务管理经验。

京汉·君庭

物业费：1.6元/平方米·月

【项目分析】京汉·君庭是今年8月份2#、16#楼首次开盘的时候，虽说当时均价6400元/平米，但是当时购房者贷款有个99折优惠，而目前购房已经没有这个优惠了，而元旦过后，均价又上涨200元/平米，目前均价已达6600元/平米。而且因为户型方正，京汉品牌等多种因素，比较受购房者喜爱。

【楼盘动态】京汉君庭18#楼公寓楼2层商业顺销中，8层到顶，1-2层商铺，3-8层公寓，面积110-500平，4.4米挑高，均价8000元/㎡，已于2016年年底交房。住宅14#15#楼已拿证，共196套房源，即将开盘，14#楼三个单元，1单元、2单元，27层；3单元，8层，均为1梯2户。15#楼，2个单元，均为18层到顶，1梯2户。预计2017年年底交房。更多详情请咨询售楼处。

交通状况：公交：11、15、16路车 站点：富士康西门

物业地址：廊坊安次南龙道与建设路交口南800米

九、置信物业成立于2004年，注册资本500万人民币，荣获中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的物业服务企业一级资质证书、中国物业管理协会理事单位、亚洲物业管理100强企业、中国物业管理综合实力企业50强等一系列殊荣。公司在管各类物业项目达100余个，服务项目总面积近1000万平方米，拥有高素质的员工队伍2000余人，年度营业额5000万左右。

京畿檀宫

【项目分析】京畿檀宫是红星地产今年的纯新项目，15年9月份一期开盘就很热销，一期成交均价6300元/平米。近期将要推出二期，均价已达7000元/平米，关注的人也很多。从地理位置来看，品牌、户型三面来说，确实是一个潜力不错楼盘。

【最新动态】红星国际广场东苑京畿檀宫高层9#楼已开盘，均价16500元/平米，主力户型为89平米小三居户型，1梯2户2个单元，总层高为33层,预计2018年9月交房。

京畿檀宫S5#楼星星公馆在售，商住两用，商水民电，1个单元，18层到顶，3梯20户，5.1米面宽，3.4米层高，均价9000元/平，户型面积为39-58平米（可打通），公摊27%，预计预计2018年4月毛坯交房。

预计年后将推出2栋洋房，4、5、6层到顶，户型115㎡、131㎡三居，价格待定，预计2018年4月交房。更多详情请咨询售楼处。

物业地址：廊坊安次高铁廊坊站南1.5公里（阳光逸墅南门对面）

交通状况：从北京至项目：沿环线（三环在分钟寺桥、四环在十八里店桥、五环在大羊坊桥）上京沪高速，采育出口下，南行沿银河北路，银河南路至南龙道阳光逸墅小区南门对面。 京沪高铁：乘坐京沪高铁到廊坊站，南行1.5公里至阳光逸墅小区南门对面，即到。 廊坊至项目：11，15，20路站点：红星国际广场站；16路站点：前锋公司站； 自驾车至项目：沿银河南路行驶至南龙道阳光逸墅小区南门对面即到

十、长城物业是中国首批国家一级资质物业服务企业，员工人数达一万余人。2013年，由中国物业管理协会组织开展的国内物业服务企业综合实力排名中，长城物业位列全国第三。2014年，由深圳市物业管理协会组织的2014年度深圳市物业服务企业综合实力排名中，长城物业位列第一。

凯旋大道

物业费：1.92元/平方米·月

动态：凯旋大道项目13#楼写字楼现房在售，13号楼一个单元3梯15户，共9层，房源紧俏，60平在售，均价12000元/㎡，40年产权，物业费3.5元/平*月。一期商业14#楼带租约出售，现房。二期商业16#18#楼准现房在售，分为外街商铺和内街商铺两种，面积为80-300㎡，纯一层、一拖二，均价20000-35000元/㎡，预计2017年5月交房，电商25万抵35万，贷款99折、全款98折优惠。更多详情请咨询售楼。

交通状况：新华路、银河北路、广阳道、北凤道

物业地址：廊坊广阳新华路与北凤道西南角